- Precio de vivienda en NL rebasan los límites y no frenan su costo
Una vez concluido el torneo internacional de futbol, los precios de vivienda en NL continúan con una fuerte tendencia al alza, registrando inmuebles ofertados hasta en 60 millones de pesos en zonas exclusivas. Expertos del sector inmobiliario señalan que el mercado local carece todavía de un “techo” financiero debido a la alta presión de la demanda.
Durante una conferencia ante la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Monterrey (AMPI), Guillermo Díaz Barquín, cofundador de la plataforma Doorvel, explicó que la plataforma detectó 116 zonas calientes en municipios como Monterrey, San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza y Guadalupe. Las operaciones de renta y venta se concentran fuertemente en sectores clave como Mitras Centro, Roma, Valle Oriente, Contry, Del Paseo, Santa Engracia, Obispado y Dinastía, impulsadas por el mercado inmobiliario en Nuevo León.
Precio de vivienda en NL rebasan los límites y no frenan su costo
El impacto económico posterior al evento deportivo se mantiene activo no solo por la euforia temporal de los aficionados, sino por variables estructurales muy marcadas como la inflación acumulada. Aunque el factor del campeonato internacional representó un movimiento dinámico de fechas reducidas, la constante llegada de ejecutivos extranjeros que llegan a radicar al estado mantiene el mercado en constante efervescencia.
Los desarrolladores inmobiliarios apuntan a que la relocalización de empresas impulsa una exigencia permanente de espacios habitacionales tanto verticales como horizontales. Esto genera que los costos por metro cuadrado se mantengan en niveles históricos altos, compitiendo directamente con las principales metrópolis del país.
Costos de casas en Monterrey acelera la plusvalía por la relocalización corporativa
La llegada masiva de personal corporativo proveniente de distintas partes del mundo modifica por completo el comportamiento financiero de la zona metropolitana. Las operaciones de arrendamiento para departamentos medianos y residencias registran cifras récord que superan las expectativas iniciales del año, obligando a los nuevos residentes a competir por ubicaciones céntricas.
Esta tendencia de atracción extranjera consolida a la entidad como uno de los puntos de inversión más atractivos de la República Mexicana, encareciendo tanto la compra de propiedades como las mensualidades de renta en los polígonos de mayor plusvalía.
Zonas de alta demanda en Monterrey concentran el interés de los compradores
Colonias tradicionales y nuevos desarrollos de usos mixtos registran listas de espera para concretar transacciones de compraventa. La infraestructura urbana y la conectividad vial de estos puntos estratégicos elevan el atractivo para inversionistas que buscan asegurar su patrimonio ante los constantes cambios económicos.
La falta de un tope claro en las valuaciones comerciales mantiene a la expectativa tanto a compradores locales como a desarrolladores. ¿Consideras que los costos actuales de la vivienda en la zona metropolitana se mantendrán inaccesibles para las familias locales durante los próximos meses?
¿Qué factores mantienen al alza el valor de los inmuebles regios?
La combinación de la inflación sostenida, la alta demanda en zonas exclusivas y la llegada constante de ejecutivos extranjeros por la relocalización corporativa.
¿Cuáles son los sectores con mayor actividad inmobiliaria detectados?
Sectores como Valle Oriente, San Pedro Garza García, Obispado, Mitras Centro, Roma, Contry y Dinastía registran la mayor concentración de interés.
¿Existen topes establecidos en las valuaciones de las propiedades?
No, los especialistas indican que el mercado carece de un techo financiero definido, habiéndose registrado transacciones de casas por hasta 60 millones de pesos.
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